Алкогольные, цветочные операторы и пекарни - новые драйверы рынка петербургского стрит-ритейла.

По итогам прошлого года на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга самое интенсивное развитие показали продуктовые ритейлеры низкого и среднего ценового сегмента. За прошедший период произошло перераспределение покупательского спроса в сторону продовольственных товаров, что привело к росту как гипермаркетов, так и магазинов шаговой доступности. По данным экспертов инвестиционно-управляющей компании Steit Development, на петербургском рынке ритейла были активны как федеральные продуктовые сети (Магнит, X5 Retail Group, ДИКСИ, Интерторг), так и местные игроки, например, Real, Полушка, Диета 18 и другие.

В то же время с сентября 2015 года наблюдалась повышенная активность новых игроков, особенно в сегменте street retail.

«Для сложных периодов в экономике характерна ротация арендаторов, изменение в направлениях игроков и появление новых брендов. Освободившиеся площади в хороших местах занимают новые ритейлеры, которые стремятся воспользоваться моментом для экспансии на новые рынки или расширения существующей сети. Среди новых операторов, которые во II полугодии активно рассматривали помещения для открытия точек, было большое количество таких профилей, как пекарни, цветочные и алкогольные магазины.

О своих планах развития ритейла на петербургском рынке заявили, например, пекарни «Волконский», «Бублик» и «Полосатый кот». Среди активно развивающихся цветочных магазинов отметим бренды - Duty Free Flowers, Fix price Flowers, МосЦветТорг, а также уже известные петербургскому рынку ЦветОптТорг, ЦветОптРозница, которые планируют открыть десятки новых торговых точек. Традиционно наращивали свои сети такие известные бренды алкогольных ритейлеров, как Норман, Ароматный мир, РосАл и Градусы. Кроме того, много заявок на помещения для открытия новых точек поступило и от новых для Санкт-Петербурга игроков – Штопор, Виньон, Спиртной, Выпь, 0,5 и другие. В 2016 году эти операторы откроются в помещениях формата street retail», - рассказал Роман Стогов, коммерческий директор инвестиционно-управляющей компании Steit Development.

В компании Steit Development отмечают, что несмотря на активность игроков рынка торговой недвижимости, по итогам 2015 года ротация арендаторов встроенных помещений Санкт-Петербурга осталась на уровне 20%. «По нашим данным, среди развивающихся операторов, которые рассматривали объекты для открытия новых магазинов, наиболее востребованными были помещения площадью 50-100 и 400-600 квадратных метров в густонаселенных спальных районах города. При этом география интереса потенциальных арендаторов активно расширяется в сторону ближайших районов Ленинградской области на границе с городом в больших жилых массивах», - пояснил Роман Стогов.