Банки, выдающие ипотеку без первого взноса, находятся в опасном положении - Эксперт

Эксперты агентства недвижимости "Невский Простор" рассказали о том, какие банки могут попасть в зону риска, при увеличении портфеля выданных ипотечных кредитов?

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор», Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

- Точные цифры вряд ли кто-то сможет дать. Если бы все было известно, то возможно, что ипотечного кризиса в США не случилось бы. По нашему мнению, в опасном положении те банки, которые ведут рискованную кредитную политику. Например, это те финансовые организации, которые выдают ипотеку без первого взноса и не достаточно тщательно оценивают предмет залога.

Думаем, что при правильной юридической и финансовой политике застройщики могут компенсировать возросшие нагрузки.

В некоторых развитых западных странах ипотечные кредиты выдаются со ставками в 1-2 процента годовых. При этом строительство ведется и дома достраиваются. Дело не в ставках. По нашему мнению, основная соль вопроса в грамотности оценки заемщиков, в правильности политики банков к первому взносу и в ряде других факторов.