Публикации за 14 апреля 2016 года
Эксперты рассказали о том, как менялись цены на столичную коммерческую недвижимость
14.04.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2016 г.
Новая ферма открылась в Ленинградской области
14.04.2016 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость
В Кингисеппском районе начала работать животноводческая ферма на 800 овец романовской породы, построенная на средства гранта развития семейных животноводческих ферм.
Под Анапой построят парк развлечений
13.04.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Крупный российский девелопер УК «Фонд Юг» и управляющая проектами в сфере развлечений компания EntenS Group объявили о партнерстве. В совместных планах компаний — строительство парков и организация развлекательного кластера. Уже в наступающем курортном сезоне запускается масштабный фестивально-развлекательный проект в Сукко, который станет одной из наиболее интересных локаций для событийного туризма Краснодарского края.
Впервые Центральный район Санкт-Петербурга уступил лидерство по объему офисных площадей
12.04.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным компании JLL, в 1-м квартале 2016 года на офисном рынке Санкт-Петербурга были введены пять бизнес-центров совокупной площадью 55,1 тыс. кв. м. Основная часть нового предложения – около 70% – пришлась на Московский район, в результате чего он впервые за всю историю рынка опередил Центральный район по общему объему офисных площадей.
Арендные ставки в стрит-ритейле на Васильевском острове начали расти
11.04.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Грядущее открытие станции метро мотивирует собственников увеличивать стоимость помещений
База отдыха и туризма «Лосевская». Обзор.
09.04.2016 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость
аза отдыха и туризма «Лосевская» расположена в 120 км от Петербурга. Добраться до этого объекта можно несколькими способами. Самым удобным и привлекательным вариантом является дорога. На момент нашего визита, трасса А-121 «Сортавала», по которой проходит основная часть пути, предстала в практически идеальном состоянии.
Улыбка и дисциплина - залог успеха базы отдыха
09.04.2016 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Ленинградская область всегда была интересным местом для туристов из многих регионов страны. Большое количество рек и озер привлекательно летом, а зимой, конечно же, были привлекательны места, где можно встать на лыжи. Сравнительно небольшое количество пансионатов рождало нешуточный ажиотаж среди отдыхающих. Сейчас таких проблем нет, но появились другие. Актуальными сложностями для отдыхающих в Ленобласти стали факторы стоимости отдыха, выбора места и погодных условий. Совместить качественный отдых с умеренной ценой становится всё сложнее. Высокая конкуренция рождает большое количество предложений, в которых отдыхающему крайне сложно разобраться, а непредсказуемая погода всегда готова сделать «подарок». В связи с этим, мы решили узнать, как борется за «своего клиента» в нынешних сложных условиях одна из старейших и известнейших баз отдыха - «Лосевская», которой руководит человек с военной закалкой и интересной судьбой Юрий Кувиков.
2016 год может стать рекордным по количеству открытых ТЦ
07.04.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным консалтинговой компании Welhome, в I квартале 2016 года в Москве не было открыто ни одного торгового центра. Аналогичная ситуация была зафиксирована в 3 квартале 2015 года. Похожая картина последний раз наблюдалась на столичном рынке в 2013 году, когда в 1 квартале года ввели 5 500 GLA кв.м качественных торговых площадей.
Объем продаж помещений стрит-ритейла в ЦАО увеличился на 70 процентов
07.04.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Эксперты компании Kalinka Group проанализировали динамику реализации объектов стрит-ритейла в ЦАО. За последние 6 месяцев количество сделок купли-продажи коммерческих объектов в основных торговых коридорах увеличилось почти на 70% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, средняя площадь проданного объекта сократилась на 40%, а средний бюджет сделки уменьшился вдвое.
Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости в 1-м квартале 2016 года составил около 1 млрд долларов
06.04.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости в 1-м квартале 2016 года составил около 1 млрд долларов
Рынок офисов среднего класса начинает расти
04.04.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Рынок офисной недвижимости средней ценовой категории начал год с небольшого роста. По данным ГК «ЭКООФИС», с января 2016 года доля вакантных площадей в проектах класса B и С начала снижаться. Эксперты считают, что появление данной тенденции может быть первым признаком стабилизации рынка при низком уровне ставок. Специалисты связывают это с адаптацией бизнеса в новых экономических условиях.
«Галс-Девелопмент» завершила сделку по покупке Sheraton Rostov-on-Don Hotel (фото)
04.04.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компания «Галс-Девелопмент» завершила сделку по покупке бизнес-комплекса Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center общей площадью 45,2 тыс. кв. м. Комплекс состоит из офисного центра класса А (13,4 тыс. кв. м.), гостиницы 5* на 307 номеров и многоуровневой парковки на 120 машиномест. Договор на управление гостиницей подписан с международной компанией Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc (бренд Sheraton Hotels & Resorts). Бизнес-комплекс расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, проспект Сиверса, 2Е.
Объем ввода офисных площадей Москвы сократился в 3 раза
01.04.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным консалтинговой компании Welhome, по итогам I квартала 2016 года объем ввода офисных площадей составил 45,3 тыс. кв. м GLA, что почти в 3 раза ниже аналогичного показателя 2015 года. В структуре ввода по количеству объектов преобладают объекты класса В+, а по объему арендуемых площадей – объекты класса А, доля которых составила 59% в объеме ввода I квартала. Таким образом, общий объем офисных площадей на конец 1 квартала 2016 года составил 16,28 млн. кв. м. До конца года заявлен ввод 645,7 тыс. кв. м GLA офисных помещений.
Что выгоднее: снять помещение под офис или купить квартиру и перевести ее в нежилой фонд (вопрос от читателя)
31.03.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Олег спрашивает: «Что сейчас выгоднее: снять помещение под офис или же купить квартиру и перевести ее в нежилой фонд? В агентствах недвижимости утверждают, что второй вариант сейчас неактуален. Почему?»
Александр Дрозденко: «Сельхозземля должна «работать»
30.03.2016 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В 47-м регионе подготовлены предложения по вовлечению в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения.
Вакансия в складском сегменте Московского региона не растёт, но меняет структуру
30.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Отдел исследований рынка CBRE озвучил результаты исследования рынка складской недвижимости Московского региона в I квартале 2016 года. В I кв. 2016 года было введено 202 тыс. кв. м, из которых только 17% доступны рынку, остальные строились под клиентов или конечными пользователями. Согласно отчету, из нового строительства свободны 3 здания общей площадью 35 тыс. кв. м, введённых несистемными девелоперами.
Офисы и ритейл - «хромые утки» рынка недвижимости в течение 5-7 лет «расправят крылья»
29.03.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Эксперты департамента управления активами и инвестициями NAI Becar провели портфельный анализ рынков коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга за 2015 год и дали прогноз их развития в 2016 году. Цель исследования – помочь инвесторам сформировать стратегию управления портфелем активов. Исследование показало, что для долгосрочных инвестиций привлекательны «хромые утки»1 – офисный и торговый сегменты, которые в перспективе 5-7 лет будут приносить 13-16% годовых. Вложения в «звёзд»2 рынка – апартаменты принесут первоначальным инвесторам доходность в краткосрочном и среднесрочном периоде.
Срок окупаемости объектов стрит-ритейла с готовым арендным бизнесом увеличился на 3-5 лет
29.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Специалисты Kalinka Group провели анализ стоимости и рентной доходности объектов стрит-ритейла в ЦАО. Результаты исследования показали, что с начала кризиса срок возврата инвестиций в коммерческую недвижимость с готовым арендным бизнесом увеличился в среднем с 9-10 лет до 13-15 лет.
Выгодная цена - лучший способ продать помещение формата street retail
28.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания «НДВ-Недвижимость» провела опрос среди предпринимателей, планирующих приобретение коммерческих площадей формата street retail. Специалисты определили структуру спроса с точки зрения критериев, имеющих первостепенную важность при выборе нежилых помещений.
Рекордно низкий ввод в сегменте офисной недвижимости Москвы 1 квартале 2016 года (исследование)
28.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Отдел исследований рынка CBRE озвучил результаты первого квартала 2016 года в сегменте офисной недвижимости Москвы.
УК NAI Becar взялась за предэксплуатацию 1-о корпуса «Невской ратуши»
28.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Управляющая компания NAI Becar подписала договор на оказание услуг предэксплуатации в 1-м корпусе делового центра класса А «Невская ратуша». Обслуживаемая площадь – 106 000 кв. м. Данный объект стал третьим по счёту корпусом «Невской ратуши» в портфеле Управляющей компании NAI Becar.
Есть ли реальный потенциал роста инвестиций в коммерческую недвижимость
25.03.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Россия вошла в топ-15 стран Европы по вложениям в коммерческую недвижимость. По-прежнему сохраняется интерес к офисной недвижимости. На втором месте торговая недвижимость, $108 млрд приходится на индустриальную недвижимость, $87 млрд – на гостиницы. Стоит ли это оценивать как положительный результат? Есть ли реальный потенциал роста инвестиций в коммерческую недвижимость?
В Петербурге откроется самый большой магазин RESERVED в России
24.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
1 апреля 2016 года в ТРЦ «Галерея» (Санкт-Петербург) состоится открытие самого крупного магазина RESERVED в России площадью 2433,5 кв.м.
В торгово-развлекательном комплексе «ЛЕТО» откроется магазин Uniqlo
23.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В торгово-развлекательном комплексе «ЛЕТО» в Санкт-Петербурге (девелопер и собственник комплекса – компания «Галс-Девелопмент») откроется магазин крупнейшего мирового бренда повседневной одежды UNIQLO.
Российские аэропорты реконструируются с отставанием от графика
23.03.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Росавиация освоила менее 60% бюджетных денег, выделенных на реконструкцию аэропортов к чемпионату мира по футболу в 2018 году, заявил аудитор Счетной палаты Валерий Богомолов в Совете Федераций в среду.
Рынок складской недвижимости: тенденции и прогнозы
23.03.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, проанализировала рынок складской недвижимости в российских регионах и сделала прогноз на 2016 год.
Гибкие офисные решения или кто расширяется в кризис
22.03.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Рынок офисной недвижимости переживает непростые времена. Введение новых площадей заметно сократилось, в Москве падение составило 60% по сравнению с 2014 годом. Однако в 2016 году ввод ожидается на уровне предыдущего года и составит до 600 тыс. кв. м. Впрочем, данная ситуация имеет худшие тенденции в регионах, где наблюдается значительно меньшая инвестиционная активность по сравнению со столицей.
Корпорации задумались об эффективном владении своими активами
22.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Кризис заставил корпорации задуматься о том, какими активами они владеют и какие расходы несут на их содержание. Директор департамента управления объектами NAI Becar Мария Онучина делится рецептом, который поможет существенно сократить расходы корпораций. Разделение управления производством и управление недвижимостью может достигать экономии 5% от выручки корпорации.
Бизнес-отель Карелия. Обзор апарт-номера «Студио»
22.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Гостиничный комплекс «Карелия» был построен в Ленинграде в 1979 году для размещения гостей Олимпиады-80. На момент своего открытия номерной фонд состоял из 250 жилых помещений. Предполагалось, что одномоментно в отеле могут проживать 500 гостей.
Тренд имени «Елены Летучей» или что ждёт гостиничный рынок Петербурга
22.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Кризис уверенно шагает по стране. Большинство предприятий испытывают серьёзные трудности, в связи со значительным падением внутреннего спроса. Однако, данное утверждение не всегда верно. По данным экспертов, некоторые виды предприятий растут даже в сложных экономических реалиях. Например, качественные гостиницы и в Москве, и в Санкт-Петербурге практически во всех сегментах приняли в 2015 году значительно больше гостей, чем в предыдущем году. Средняя загрузка по рынку выросла в Москве на 4,2% или 2,7 п.п. в абсолютном значении, достигнув 67,5%, а в Петербурге – на 12,8% и 7,3 п.п. соответственно, до 64,3%. Доходность на номер (RevPAR) в рублевом выражении на обоих рынках также продемонстрировала позитивную динамику, причем рынок Санкт-Петербурга бьет рекорды по этому показателю с увеличением в 26,3% по сравнению с 2014 годом (в Москве рост был более скромным – на 7%). Эксперты прогнозируют, что 2016 год станет удачным для отельеров. Город и страна живут в ожидании крупных спортивных мероприятий, таких как Кубок Конфедераций, который должен состояться в 2017 году, а также Чемпионат Мира по футболу 2018 года. О том, что ждёт рынок гостиничной недвижимости города, что такое тренд «Елены Летучей» и, что нужно сделать, чтобы привлечь в Россию иностранных туристов, мы поговорили коммерческим директором бизнес-отеля «Карелия» Наталией Овечкиной.
Инвесторы покупают не более 10 процентов участков без подряда
22.03.2016 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В четвертом квартале прошлого года порядка 60% сделок на загородном рынке недвижимости пришлось на участки без подряда. В сегменте эконом-класса этот показатель еще выше, отмечают аналитики «Рамблер.Недвижимость». При этом на долю инвестиционных покупок в сегменте недорогих земельных наделов приходится не более 10% сделок.
В 2016 году в России ожидается минимальный за 10 лет объём ввода ТЦ
22.03.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, обозначила основные тенденции развития рынка торговой недвижимости в регионах России в 2016 году.
«Российский Голливуд» от ВТБ Девелопмент
21.03.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость
ВТБ Девелопмент и «Киностудия «Ленфильм» подписали соглашение о размещении развлекательного комплекса «Ленфильм-парк» в пределах многофункционального квартала «Югтаун».
Компания «Залог успеха» арендовала офис в «Симонов Плаза»
21.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Сеть ювелирных дисконтов и ломбардов «Залог Успеха» расположила головной офис в ДК «Симоновский».
В Санкт-Петербурге обсудили будущее торговых центров: выживут объекты с инновационной моделью управления
18.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В Санкт-Петербурге обострилась конкуренция между торговыми центрами за потоки потенциальных потребителей. Выиграют объекты с современной моделью управления и оригинальными форматами. К такому выводу пришли участники конференции «Торговый центр будущего», которая в начале марта состоялась в Санкт-Петербурге на конференц-площадке отеля IBIS.
Россия интересна для инвестиций в коммерческую недвижимость, но в данный момент экономически не целесообразно - мнение
18.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Россия вошла в топ-15 стран Европы по вложениям в коммерческую недвижимость. По-прежнему сохраняется интерес к офисной недвижимости. На втором месте торговая недвижимость, $108 млрд приходится на индустриальную недвижимость, $87 млрд – на гостиницы. Стоит ли это оценивать как положительный результат? Есть ли реальный потенциал роста инвестиций в коммерческую недвижимость?
Группа Becar построит в Петербурге один из самых крупных отелей в Европе
17.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Группа Becar в конце 2016 года планирует начать строительство второго апарт-отеля VERTICAL в Московском районе Санкт-Петербурга, на ул. Орджоникидзе 44. Приблизительный объем инвестиций, как заявлялось в марте 2015 года, составляет 10 млрд. руб.
"НДВ Групп" презентовала концепцию своего офиса на MIPIM-2016
17.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
"НДВ Групп" начнет строительство в этом году центрального офиса, который расположится на северо-западе рядом с МКАД и будет реализован в рамках создания инновационного делового кластера.
Россия сейчас находится в нижней точке цен на коммерческую недвижимость и является привлекательной для инвесторов
16.03.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
По данным опроса CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, посвященного планам европейских инвесторов на 2016 год, инвесторы региона Европы, Ближнего Востока и Африки намерены поддерживать очень высокий уровень активности. Почти половина (48%) опрошенных инвесторов ожидают увеличения своей активности в качестве покупателей по сравнению с прошлым годом и всего лишь 15% ожидают снижения активности. 43% инвесторов рассчитывают на увеличение своей активности в качестве продавцов. Это означает, что в 2016 году в регионе ожидается оживленный и высоколиквидный рынок инвестиций в недвижимость.
В БЦ Skylight не осталось свободных площадей (фото)
16.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «Галс-Девелопмент» завершила реализацию бизнес-центра Skylight на Ленинградском проспекте. Общая площадь комплекса составляет около 100 тыс. кв. метров, площадь каждой башни («А» и «Б») составляет 31 тыс. кв. м., площадь подземной части комплекса - 38 тыс. кв.м. По итогам реализации башни «Б» около 60% площадей (18,5 тыс. кв. м.) продано, 40% площадей (12 тыс. кв. м.) сдано в аренду. Башня «А» комплекса сдана в аренду сроком на 10 лет компании Mail.ru Group.
В ближайшие годы спрос на апартаменты будет расти - эксперт
15.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Около 300 тыс. кв. м апартаментов построят в Москве в 2016 году. Насколько в нынешних условиях востребован данный формат недвижимости? Сильно ли сдерживает развитие этого рынка слабая юридическая проработанность статуса данного вида недвижимости?
Власти будут выкупить неиспользуемые сельхозземли у частников за полцены
15.03.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий регионы выкупать у частников неиспользуемые сельхозземли за 40% кадастровой цены. По данным источников издания, документ имеет высокие шансы быть принятым. Губернаторы опасаются, что их заставят переплачивать за неликвидные участки.
Изменит ли кризис гостиничный рынок
15.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Чтобы спасти прибыль от инфляции, собственники вкладывают деньги в модернизацию старого гостиничного фонда. Отели перестраивают, и передают в управление крупным сетевым операторам. Можно ли говорить, что кризис меняет гостиничный бизнес?
Центральные улицы Москвы без ритейла не останутся
15.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, обозначила основные тенденции развития рынка стрит-ритейла Москвы в 2016 году.
План по аренде - выполнен
15.03.2016 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость
По итогам 2015 года план по доходам от аренды государственного и муниципального имущества в Ленинградской области выполнен на 100,3%. Всего за этот период в консолидированный бюджет 47-го региона поступило 782,1 млн рублей.
«Зеленое» будущее городских крыш
14.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
При сегодняшних темпах урбанизации и росте городов, когда у естественной среды отнимается все больше пространства, тема озеленения особенно актуальна и интересна. Так, несмотря на достаточно высокие первичные вложения, озеленение кровли позволяет существенно сэкономить в процессе эксплуатации.
Эксперты рассказали о том, почему петербургские отели неохотно проходят классификацию
11.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Около 20% гостиниц (110 из 533), зарегистрированных в Петербурге, официально получили "звезды" к концу февраля. Фактически завершить классификацию отели должны не позднее 15 июня. Почему отели так неохотно проходят классификацию?
Слабая юридическая проработанность статуса апартаментов практически никак не сдерживает ни покупателей, ни девелоперов - эксперт
11.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Около 300 тыс. кв. м апартаментов построят в Москве в 2016 году. Насколько в нынешних условиях востребован данный формат недвижимости? Сильно ли сдерживает развитие этого рынка слабая юридическая проработанность статуса данного вида недвижимости?
Складская недвижимость Петербурга: растёт вакантность и объём предложения (фото)
11.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В 2016 году в Санкт-Петербурге уровень вакантных площадей на складах вырос с 0 до 6%, а общий объем качественного предложения вырос до 2,8 млн рублей. Об этом на мартовской отраслевой конференции «Логистика будущего: Эффективные решения для склада» сообщил директор направления по представлению интересов корпоративных клиентов Knight Frank Константин Фомиченко. По его словам, в 2015 году в Санкт-Петербурге введено в строй 182 тыс. кв.м., а в 2016 году планируется порядка 190 тыс. кв.м.
Ставка, по которой граждане должны будут платить налог на имущество для апартаментов в пять раз выше, чем для жилых помещений - эксперт
10.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Около 300 тыс. кв. м апартаментов построят в Москве в 2016 году. Насколько в нынешних условиях востребован данный формат недвижимости? Сильно ли сдерживает развитие этого рынка слабая юридическая проработанность статуса данного вида недвижимости?
Апартаменты продолжают оставаться на слуху у московских девелоперов - эксперт
10.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Около 300 тыс. кв. м апартаментов построят в Москве в 2016 году. Насколько в нынешних условиях востребован данный формат недвижимости? Сильно ли сдерживает развитие этого рынка слабая юридическая проработанность статуса данного вида недвижимости?
В Выборге бизнес-центр переделают в хостел
10.03.2016 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Управляющая компания NAI Becar реализует проект по перепрофилированию пустующей части управляемого ей бизнес-центра «Галс» в городе Выборге в хостел. Объём инвестиций в проект – 1,9 млн. рублей, срок окупаемости – 9 месяцев. Планируемая доходность – 1 млн. рублей/ месяц. Завершить проект УК планирует весной 2016 года.
Уровень поглощения офисных помещений на европейском рынке превысил докризисные пиковое значение
04.03.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, в 2015 году спрос на офисные помещения в Европе вырос на 17%, установив новый рекорд за период с момента начала наблюдений в 1999 году.
Закрыта крупнейшая инвестиционная сделка на рынке недвижимости Юго-Восточной Европы за пять лет (фото)
04.03.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Девелоперская компания Delta Real Estate продала торговые центры Delta City в Белграде (Сербия) и Подгорице (Черногория) совместному предприятию южноафриканской компании Hyprop, крупнейшего в стране инвестиционного фонда, специализирующемся на торговой недвижимости, и американской компании Homestead Funds за 202,7 млн евро. Компания JLL выступила консультантом сделки, которая является самой крупной транзакцией по продаже единичного актива в Юго-Восточной Европе за последние пять лет.
Крупных ТЦ в России строить больше не будут - эксперт
03.03.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Новых проектов по строительству крупных торговых центров в РФ в ближайшие годы не будет, заявил на финансовом форуме по недвижимости генеральный директор компании "Практика Девелопмент" Булат Шакиров.
На фоне исключительно успешного 2015 года сильный рост ожидается во всех сегментах коммерческой недвижимости
03.03.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость
По данным нового исследования «Перспективы рынка коммерческой недвижимости в Центральной и Восточной Европе» от CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, на фоне исключительно успешного 2015 года, в котором были побиты рекорды практически во всех сегментах коммерческой недвижимости, в 2016 году рынок также ожидает уверенный рост. Благодаря более быстрому, чем в Западной Европе, оздоровлению экономики в регионе Центральной и Восточной Европы, рост станет ключевой тенденцией 2016 года.
Приоритетные места для рестораторов: кто, где, почему
02.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Не все помещения, даже в хороших локациях, одинаково хорошо подходят разным видам рестораторов. Одним лучше в торговых центрах, другим в бизнес центрах, некоторым — даже на второй линии стрит-ритейла.
На российский рынок в 2015 году вышли более 50 новых брендов
29.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Больше половины новых игроков выбирают центр города для открытия первых торговых точек.
Столичные хостелы проверят
26.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Столичные власти совместно с Роспотребнадзором и ФМС 10 марта начнут проверку хостелов, на которые жалуются москвичи, сообщает официальный сайт мэра и правительства Москвы.
В столичном торговом центре появилась театральная студия
26.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Театральная лаборатория Gogol School арендовала площадь 312 кв. м в ТРЦ «Мозаика». Негосударственный проект, созданный силами актеров театра «Гоголь-центр», стал первым примером открытия подобного формата в торговых центрах столицы.
Обзор рынка недвижимости за 2015 г. (исследование)
25.02.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Обзор рынка недвижимости за 2015 г.
Москва входит в топ 10 мировых городов по стоимости аренды офисов
25.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
JLL проанализировала комплексные затраты на площади в премиальных бизнес-центрах Шесть из десяти самых дорогих городов мира по максимальной стоимости аренды офисных площадей располагаются в Азии, свидетельствуют данные новой исследовательской системы Premium Office Rent Tracker компании JLL. В рамках данной системы эксперты JLL анализируют комплексные затраты арендаторов на премиальные площади – не только базовую ставку аренды, но и дополнительные расходы на управление объектом и его обслуживание, коммунальные услуги и налоги.
Новые бренды предпочитают торговые центры
24.02.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Согласно результатам нового исследования «Уровень активности ритейлеров в Центральной и Восточной Европе» CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, в 2014 и 2015 годах в страны Центральной и Восточной Европы пришло рекордное количество новых брендов - 185, которые открыли в общей сложности 550 магазинов. В планах ритейлеров на ближайший год запланировано ещё 75 магазинов.
Обзор рынка торговой недвижимости Красноярска. Итоги 2015 года. (Исследование)
24.02.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Обзор рынка торговой недвижимости Красноярска. Итоги 2015 года.
Park Hotel Vertical Otrada откроется в Подмосковье к концу 2016 года
19.02.2016 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компания NAI Becar Apartments заключила договор на реализацию Park Hotel Vertical Otrada в поселке «Отрадное». Застройщик проекта – компания «Отрада Девелопмент». Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2016 года. Управлением апарт-отелем общей площадью 14 тыс. кв.м, входящим в федеральную сеть апарт-отелей Vertical, будет заниматься управляющая компания NAI Becar. Инвестиции в проект превысили 1 млрд рублей.
В Московской области завершено строительство крупного складского комплекса
19.02.2016 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
Компания STEP завершила строительство склада для одного из крупнейших в мире производителей продуктов питания и напитков.
Средняя долларовая стоимость аренды коммерческой недвижимости в Москве снизилась за год почти на 40 процентов
16.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
За год (с января 2015 года) средняя долларовая стоимость аренды коммерческой недвижимости в Москве снизилась на 38%, рублевая — на 26%, подсчитали в компании RRG.
Крупнейшая в России торговая онлайн-площадка расширяется (фото)
16.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания Avito, владеющая крупнейшим российским сайтом для размещения объявлений, арендовала дополнительные два этажа в бизнес-центре «А» класса «Белые Сады». Новая арендуемая площадь - 4 200 кв. м., а суммарная площадь всех офисов, арендуемых Avito, теперь составляет около 8 000 кв. м. Собственник бизнес-центра – компания Millhouse.
Эксперты отмечают, что инвесторы из Азии и Ближнего Востока видят для себя интересные возможности на рынке коммерческой недвижимости России по уровню доходности относительно качества активов
15.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В 2015 году объем инвестиции в страны Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ) (за исключением России) вырос на 25% по сравнению с уровнем 2014 года и достиг 9,9 млрд. евро. В то время как прирост в годовом исчислении был ожидаем, общие показатели превысили прогнозы и указывают на уверенное восстановление экономики во всех странах Центральной и Восточной Европы.
Сегмент офисной недвижимости Москвы и Подмосковья ожидает резкое снижения объема ввода - эксперт
12.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Рынок строящейся недвижимости Москвы и Подмосковья: итоги 2015 года, прогнозы на 2016 год, тенденции.
ТРЦ «Ривьера» вышел на финишную прямую
12.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В торгово-развлекательном центре «Ривьера», расположенном на внутренней стороне ТТК между Варшавским шоссе и Проспектом Андропова, полным ходом продолжается подготовка к открытию. В частности, объект был передан управляющей компании, которая, в свою очередь, провела тендер по выбору эксплуатирующей организации.
ТРК «Мурманск Молл» получил новую управляющую компанию (фото)
11.02.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Международный консультант JLL выбран в качестве управляющей компании крупнейшего в мире торгово-развлекательного комплекса, расположенного в Заполярье, - «Мурманск Молл». Команда JLL оказывает полный спектр услуг по управлению и эксплуатации объекта, включая техническое обслуживание, коммерциализацию и маркетинг. Собственником ТРК является компания «Доринда Инвест».
Как правильно купить земельный участок (вопрос читателя)
11.02.2016 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Читатель нашего портала Алексей спрашивает: «Как правильно купить земельный участок? Хочу купить землю для долгосрочных планов. А в перспективе хочу дом загородный построить, но все постепенно, и для себя начну с бани! А вот на что обратить внимание при покупке самой земли»?
На Парнасе откроется новый продуктовый магазин
10.02.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В феврале ГК «ДИКСИ», один из лидеров российского рынка продуктового ритейла, арендовала помещение в новом ЖК «Паркола» на Парнасе. Общая площадь будущего магазина составляет 480 кв.м, его открытие планируется на март 2016 года. Консультантом и брокером сделки выступила инвестиционно-управляющая компания STEIT, которая также будет и управлять объектом.
5 тенденций в строительстве и архитектуре
10.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
2016 год обещает быть рекордным по строительству жилых и общественных объектов, а также предложений по реновации. Ольга Ясногородская, генеральный директор «ТрансТерминалПроект», NAI Becar, выделила наиболее интересные строительные и архитектурные тенденции, которые получат свое развитие в ближайшей перспективе.
Эксперты рассказали, что будет на гостиничном рынке Москвы и Санкт-Петербурга в 2016 году
10.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Гостиничный рынок Москвы и Санкт-Петербурга. Результаты 2015 года и прогноз на 2016 год
Востребованность апарт-отелей в условиях кризиса возрастает - эксперт
09.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Насколько апарт-отели остаются востребованными в условиях кризиса?
В «Охта Молле» новый якорный арендатор
09.02.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Концерн SRV и фэшн-оператор Koton подписали договор аренды площадей в торгово-развлекательном центре «Охта Молл». Брокером сделки выступила компания JLL.
"Газпром" начинает экономить на офисах
09.02.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
"Газпром", до завершения строительства небоскреба "Лахта центр" переезжающий в многочисленные арендуемые офисы в Петербурге, начал считать деньги, которые он тратит на этот спешный переезд.
Бизнес-парки: 5 преимуществ особого формата офисной недвижимости
09.02.2016 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Многие российские компании все еще рассматривают аренду офиса вблизи или за пределами МКАД как возможность сэкономить. В сегодняшней нестабильной ситуации на рынке коммерческой недвижимости, когда уровень вакантности столичных офисных площадей класса А достигает 25%, класса В+ — 20%, и арендные ставки продолжают стремительно снижаться, спрос на децентрализованные объекты значительно сокращается. Так, по результатам 2015 года, спрос на офисы за МКАД не превысил 4% от общего объема сделок. Чем в нынешних условиях рынка способны привлечь арендаторов перспективный формат бизнес-парков? Эксперты Управления недвижимости Millhouse выделили основные преимущества бизнес-парков, которые позволят формату сегодня активно развиваться.
В Санкт-Петербурге открывается второй магазин книжной сети "Республика" (фото)
09.02.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Спустя три месяца после выхода на рынок Санкт-Петербурга и запуска своего первого магазина, модная розничная сеть c широким ассортиментом книг, канцелярских товаров, дизайнерских подарков и товаров для детей РЕСПУБЛИКА объявляет об открытии второго магазина в городе, которое состоится 14 февраля. Консультантом сделки по аренде помещения площадью 170 кв. м на пешеходной улице в центре Петербурга выступила компания JLL.
Краткий обзор рынка инвестиций в недвижимость за 2015 год (исследование)
08.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Краткий обзор рынка инвестиций в недвижимость за 2015 год
Депутаты забудут о новых офисах
08.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Премьер-министр России Дмитрий Медведев объявил о необходимости сокращения бюджетных расходов, в частности, об отказе от строительства новых комплексов для органов государственной власти (нового парламентского центра, а также зданий органов исполнительной власти, генпрокуратуры и счетной палаты).
Аудиторы заявили о высокой вероятности срыва сроков строительства стадиона на Крестовском острове
07.02.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Как сообщается в материалах палаты, опубликованных на сайте ведомства в пятницу, мониторинг расходования бюджетных средств на строительство стадиона проводился в течение 2015 года. В документе, в частности, отмечено, что, по данным на конец декабря прошлого года, не был заключен контракт с субподрядчиком на монтаж раздвижной кровли. Стоимость контракта составляла бы 147 млн руб.
В России может начаться массовый пересмотр договоров об аренде коммерческой недвижимости из-за решения Арбитражного суда столицы
05.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Прецедентное решение принял Арбитражный суд Москвы по спору «Вымпелкома», арендовавшего офис в здании компании «Тизприбор» (входит в Eastern Property Holdings, EPH). Оно было вынесено еще 29 декабря 2015 г., но полный текст с мотивировочной частью был опубликован только в четверг.
Как выбрать земельный участок для строительства загородного дома
05.02.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Как выбрать земельный участок для строительства загородного дома? Какие документы должны быть у продавца?
Включение в проекты ТПУ жилой составляющей может привлечь инвесторов - эксперт
05.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы предлагают инвесторам реализовать крупные девелоперские проекты по строительству трех ТПУ и застройке прилегающих территорий на юге, востоке и северо-востоке столицы. Насколько такие проекты привлекательны для инвесторов в нынешних условиях?
Жители столицы остановили строительство 2 магазинов
04.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы в четверг приняла решение отказаться от строительства двух магазинов на юге Москвы.
Строящийся стадион на Крестовском острове в Петербурге может вновь подорожать
04.02.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Стоимость строительства нового стадиона в Петербурге пока находится в пределах утвержденной сметы, однако существует риск, связанный с валютными колебаниями, сообщил вице-губернатор Петербурга Игорь Албин журналистам во вторник в Петербурге.
Насколько «новая Москва» привлекательна для строительства коммерческой недвижимости
04.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Насколько территория «новой Москве» привлекательна для коммерческой недвижимости? Появления, каких объектов в «новой Москве» можно ожидать?
Насколько ТПУ в Москве интересны для инвесторов
04.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
- Власти Москвы предлагают инвесторам реализовать крупные девелоперские проекты по строительству трех ТПУ и застройке прилегающих территорий на юге, востоке и северо-востоке столицы. Насколько такие проекты привлекательны для инвесторов в нынешних условиях?
Возможно ли оживление на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость
03.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Эксперты предсказывают некоторое оживление на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость. В связи с чем, на Ваш взгляд, будет возможно такое развитие событий?
На рынке коммерческой недвижимости России сохраняется инвестиционная активность
03.02.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Согласно новому инвестиционному отчету CBRE, крупнейшей компании в сфере коммерческой недвижимости в мире, несмотря на текущую нестабильность в макроэкономике, интерес инвесторов к коммерческой недвижимости сохраняется на высоком уровне как со стороны российских, так и со стороны иностранных инвесторов. Основным драйвером для инвесторов сейчас является потенциал восстановления стоимости активов на фоне коррекции рынка.
Около 7,4 тыс. брендированных гостиничных номеров может появиться в России и странах СНГ в 2016 году
02.02.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
– В 2015 году рынок брендированных отелей в России, странах СНГ и Грузии увеличился на 6 тыс. номеров, из которых чуть более половины – 3,3 тыс. номеров – пришлось на Россию, свидетельствуют итоги исследования компании JLL. При этом изначально на минувший год анонсировался выход свыше 8,9 тыс. номеров, в том числе 5,2 тыс. номеров в России.
Алкогольные, цветочные операторы и пекарни - новые драйверы рынка петербургского стрит-ритейла.
02.02.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По итогам прошлого года на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга самое интенсивное развитие показали продуктовые ритейлеры низкого и среднего ценового сегмента. За прошедший период произошло перераспределение покупательского спроса в сторону продовольственных товаров, что привело к росту как гипермаркетов, так и магазинов шаговой доступности. По данным экспертов инвестиционно-управляющей компании Steit Development, на петербургском рынке ритейла были активны как федеральные продуктовые сети (Магнит, X5 Retail Group, ДИКСИ, Интерторг), так и местные игроки, например, Real, Полушка, Диета 18 и другие.
Краткий обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга за 2015 год (исследование)
02.02.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Оборот розничной торговли в Санкт-Петербурге за 11 мес. 2015 года составил 945 млрд. рублей, что только на 5% больше, чем в 2014 году, при официальной годовой инфляции в 13,2%. Очевидно, что в реальных ценах в 2015 году оборот розничной торговли в Санкт-Петербурге сократился на одну десятую часть.
Насколько «новая Москва» привлекательна для коммерческой недвижимости
01.02.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Первым объектом коммерческой недвижимости, сданным в эксплуатацию в ТиНАО в 2016 г., стал общественно-торговый центр с паркингом на 300 мест в ЖК «Экопарк Горчаково». Насколько территория «новой Москве» привлекательна для коммерческой недвижимости? Появления, каких объектов в «новой Москве» можно ожидать?
Эксперты предсказывают баланс спроса и предложения на рынке складской недвижимости
29.01.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В IV квартале 2015 года ключевые показатели рынка складской недвижимости стабилизировались.
Строительство съезда с МКАД на территорию МФК «Ханой-Москва» завершено наполовину (фото)
29.01.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
ИК «Инцентра», инвестор-застройщик многофункционального центра «Ханой-Москва», развернула работы по строительству нового съезда с транспортной развязки Ярославского шоссе и МКАД на территорию МФК.
Магазин женского белья класса люкс арендовал помещение на Невском проспекте
29.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Французский бренд женского белья и купальников ERES, принадлежащий модному дому Chanel, откроет первый магазин в России за пределами Москвы. Дебютный магазин марки в Санкт-Петербурге появится по адресу: Невский проспект, 154, и станет первым в Санкт-Петербурге, пятым в России и 49-м в мире. Консультантом сделки по аренде помещения площадью 76 кв. м выступила компания JLL.