Девелоперская активность на офисном рынке России достигла минимального за 10 лет уровня

Согласно последним данным, ввод офисных площадей в региональных городах-миллионниках (исключая Москву и Санкт-Петербург) в 2019 году составит порядка 171,5 тыс. кв. м офисной недвижимости, что в 2,4 раза больше уровня 2018 года.

Воронеж и Екатеринбург – это единственные два города в России, где можно арендовать офисные помещения площадью более 5 000 кв. м. А доля вакантных площадей в Нижнем Новгороде и Перми достигла минимального значения за последние 2 года.

По прогнозам CBRE, 2019 год более чем в 2 раза превысит объёмы ввода офисных площадей 2018 года.

Анна Шепелева, директор отдела исследований CBRE, комментирует: «В 2018 году на фоне минимального за последние 10 лет ввода нового предложения в большинстве городов с населением более 1 миллиона человек наблюдался повышенный спрос на качественные офисные площади. Как следствие, доля свободных площадей в ряде городов сократилась. В 2019 году при сохранении существующих у девелоперов планов, мы ожидаем прирост нового предложения, сопоставимого с уровнем 2013 года».

Иван Козис, заместитель директора подразделения региональных проектов отдела услуг корпоративным клиентам CBRE, комментирует: «Одним из самых востребованных городов в регионах России для размещения бэк-офисов сегодня является Воронеж. Ставки аренды, как и уровень заработных плат в этом городе существенно отличаются от московских, что позволяет крупным международным компаниям сокращать затраты. Кроме того, локальные девелоперы активны на рынке, и ввод новых площадей в Воронеже в 2019 году ожидается одним из самых высоких в регионах России».