Инвестиционная привлекательность недвижимости в Сочи на 2018 год

Эксперты агентства недвижимости "Мандарин" оценили инвестиционную привлекательность недвижимости в Сочи.

Как известно, Сочи – это единственный город в России, в котором рынок недвижимости уже на протяжении 5-7 лет сохраняет положительные тренды развития. А учитывая программу развития региона, можно с уверенностью сказать, что его инвестиционная привлекательность будет оставаться на высоком уровне.

С точки зрения инвестирования в недвижимость Адлера и Сочи 2018 год покажет положительные результаты. Если мы говорим о инвестировании средств в новостройки, то здесь объективно можно рассчитывать на доходность не более 20-25% за год. При этом необходимо учитывать и сроки реализации инвестиционного кейса. Что касается крупных инвестиционных портфелей, то здесь доходность сохранится в пределах 25 – 35%, реже 40-45%.

Очевидным является тот факт, что приобретать с целью инвестирования необходимо квартиры малых площадей. Причем независимо от класса дома и его локации – здесь все зависит от суммы инвестиций.

Безусловным и безоговорочным является и факт расположения дома – чем ближе к морю и ключевым локациям, тем ликвиднее недвижимость, соответственно, и оборачиваемость средств будет выше. Это касается и арендного бизнеса, и рынка продаж.

Значительной составляющей на рынке инвестирования в Адлере и Большом Сочи является покупка квартиры с целью последующей сдачи в аренду. Это традиционный тренд для всех городах-курортах, но Сочи, безусловно, в лидерах. В данном сегменте сохранится однозначно положительная динамика. Такой вид относительно пассивного дохода очень популярен в Адлере и Большом Сочи и вряд ли покажет тенденции к снижению.

“Мы сознательно взяли за основу именно Адлерский район города Сочи, так как он является самым перспективным с точки зрения строительства, ликвидности и развития. Имея уже созданную инфраструктуру, олимпийское наследие, отличную набережную, курорты Красной поляны, ровную местность, хорошие транспортные развязки, - Адлер является лидером как среди направлений туристического вектора, бизнеса, социальной сферы, так и в области инвестиций в недвижимость”, - отметила ведущий специалист по недвижимости агентства недвижимости “Мандарин” Мария Товалович.