За семь лет существования «Жилищной лотереи» ее участники по всей стране выиграли более 2700 объектов недвижимости. А как правильно оформить «лотерейную» недвижимость? Есть ли особенности и ограничения? Юристы «Столото» поделились опытом.

Участник правильно отметил все числа, узнал о своей победе, и уже готовится к новоселью. Но есть ряд нюансов, о которых победитель должен знать. Чтобы оформить выигрыш необходимо предъявить победный билет в лотерейном центре «Столото» на Волгоградском проспекте в Москве. Для его экспертизы потребуется время, поэтому наберитесь терпения. К тому же, по законодательству, выплаты происходят не сразу, но абсолютно точно выигрыш победитель получит в срок до 180 дней.

«Когда подлинность билета будет подтверждена, победителю понадобится время для регистрации прав на квартиру», — поясняют юристы «Столото», — «Сначала ему нужно подписать акт приема-передачи квартиры. Это самый важный документ, потому что именно он подтвердит переход права владения жилплощадью. Также там будет указан срок, в течение которого победитель станет полноправным хозяином квартиры».

Далее следует государственная регистрация прав собственности. Пакет документов можно подать как в отделение Росреестра, так и в обычный МФЦ. Отметим, что для регистрации прав необходимо личное присутствие победителя или его представителя по нотариально заверенной доверенности. С собой у него должны быть следующие документы:

• копия типографского билета/уведомления о приеме лотерейной ставки и регистрации электронного лотерейного билета;
• копия протокола тиражной комиссии;
• акт приема-передачи квартиры;
• копия заявления участника в адрес о выплате выигрыша;
• копия квитанции об оплате госпошлины (ее оплачивает победитель).

Выигрыш в государственной лотерее облагается налогом в 13%, «Жилищная» не исключение. Но здесь победителю не стоит беспокоиться, налог заплатит оператор лотереи. Например, в ближайшие выходные в «Жилищной лотерее» будет разыграна более, чем стометровая квартира с террасой в Москве. Ее денежный эквивалент — 33 млн рублей. «Кроме квартиры в престижном районе у метро «Ботанический сад», победитель выиграет 10 млн рублей», — поясняет операционный директор «Столото» Варвара Басанович. — «Налоги и за квартиру, и за денежный приз из этих средств удержит «Столото», поскольку именно распространитель лотерей является налоговым агентом. А все мысли счастливчика будут уже только о новоселье».

Впрочем, как поступить с квартирой после ее оформления в собственность, решит сам новоиспеченный хозяин. Ее можно продать, сдать или даже подарить. Но, если победитель лотереи состоит в браке, а в семейной жизни что-то не заладится, и дело дойдет до развода, то кому достанется выигранная в лотерею жилплощадь, будет зависеть от конкретной ситуации.

Например, важно знать: был ли билет куплен супругами в лотерейном киоске вместе и оплачен общими деньгами или его приобрел кто-то из супругов на личные средства. В первом случае квартира — совместно нажитое имущество, а значит доход нужно делить поровну. Во втором — достанется тому, кто покупал билет. А вот если напечатанный билет один из супругов подарил другому, к примеру, муж — жене, то после развода квартира будет ее собственностью. Правда, факт дарения нужно будет еще доказать.

Если же такой билет подарен обоим супругам друзьями, родственниками или еще кем-то, то недвижимость после развода останется совместной собственностью. Пока кто-то из дарителей не захочет опровергнуть, что подарок был обоим, а не одному из супругов.