Крым или Краснодарский край: где дешевле снять жилье на лето

Август — отличная пора, чтобы отправиться отдохнуть поближе к морю, солнцу и ярким впечатлениям. Эксперты «Avito Недвижимость» провели анализ динамики стоимости посуточной аренды за 2015-2016 гг. на рынке недвижимости двух самых популярных российских курортов — Краснодарского края и Крыма. По данным сайта, на фоне прошлого года как в Краснодарском крае, так и в крупных городах крымского полуострова произошло повышение стоимости в сегменте посуточной аренды квартир.

Стоимость посуточной аренды жилья в Сочи и Крыму

По данным «Avito Недвижимость», Сочи по-прежнему остается одним из наиболее дорогих российских курортных городов. Так, в июле 2016 года аренда наиболее доступного жилья — комнат — стоила здесь 1 073 руб. в сутки. За однокомнатную квартиру местные владельцы недвижимости просили 1 955 руб. в сутки, двухкомнатную — 3 217 руб., а трехкомнатную — 3 931 руб. в сутки. Похожая ситуация наблюдается и в Ялте. По некоторым категориям жилья этот город оказался доступней Сочи, но есть и исключения. К примеру, суточная аренда комнаты стоила здесь в июле 1 137 руб., а однокомнатной квартиры — 1 906 руб. в сутки. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры предлагались по цене 3 614 руб. и 3 963 руб. в сутки соответственно.

Самые бюджетные варианты комнат представлены в Туапсе (565 руб. в сутки), а самые дорогие — в Алуште (1 227 руб.). В сегменте однокомнатных квартир наиболее высокие арендные ставки отмечены в Геленджике (2 004 руб.), тогда как самое выгодное предложение приходится на Керчь — 1 058 руб. Минимальная цена посуточной аренды двухкомнатного жилья отмечена в Саках (1 099 руб.), а трехкомнатного — в Евпатории (2 049 руб. в сутки).

При анализе цен на аренду отдельных домов прослеживаются схожие тенденции. Наиболее дорогие предложения приходятся на Сочи, Ялту и Геленджик: небольшие дома площадью менее 75 кв. метров предлагаются в аренду за 2 545, 2 301 и 2 592 руб. в сутки соответственно, а дома от 75 до 150 кв. метров — за 4 393, 5 186 и 4 358 руб. соответственно.

Динамика стоимости посуточной аренды жилья в Сочи и Крыму

По сравнению с июлем 2015 года арендные ставки заметно выросли как в Краснодарском крае, так и во всех основных городах Крыма. При этом в зависимости от города увеличение ставок в сегменте квартир составило от 3,4% в Феодосии до 22,5% в Сочи. Если в июле 2015 года суточная аренда кв. метра стоила в главном спортивном городе 51,1 руб., то в июле этого года — 62,7 руб. Для сравнения, в Ялте за указанный период арендные ставки выросли примерно на 13,6% (с 53,8 руб. до 61,1 руб. за кв. метр в сутки). Осенью и зимой прошлого года на курортном юге России наблюдалось снижение арендных ставок за сутки на квартиры. Тем не менее, в различных населенных пунктах минимальное значение цены зафиксировано в разное время. Так, в Сочи наиболее доступные квартиры предлагались в ноябре, когда кв. метр арендного жилья стоил 45 руб. в сутки, а в Ялте — в феврале 2016 (41,6 руб. в сутки). С приближением курортного сезона рост цен возобновился и превысил прошлогодние показатели во всех городах.