Курс на торг остается неизменным

Традиционно на март и апрель приходится пик спроса на загородную недвижимость. Несмотря на то, что март 2017 года менее активен, чем март 2016 года, в том числе и потому, что в прошлом году действовал фактор отложенного спроса, покупатели на рынке есть, показы и сделки проходят. Основной тренд рынка загородной недвижимости остался тем же, что и в прошлом году – это торг. 

«При этом совершенно не важно, выставлен ли дом уже по рыночной цене или нет, торг обязателен. Если в прошлом году на рынок выходили покупатели, которые были согласны на скидку менее чем 20-30%, то сегодня таких практически не осталось. Даже если это по-настоящему прекрасный объект, и он предлагается по адекватной рыночной цене, торга не избежать. Причем переговоры могут затянуться на несколько месяцев», – отмечает Надежда Хазова, генеральный директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба». 

Также трендом последних лет стало повышенное внимание покупателей к технической состоятельности объекта. Потенциальные покупатели для оценки того или иного объекта приглашают своих проектировщиков и архитекторов, заказывают расширенную техническую экспертизу объекта и всех систем его жизнеобеспечения. Причем это касается не только самого высокого сегмента, но и сегмента бизнес плюс. На сегодняшний день покупателями наиболее востребованы дома площадью от 250 до 400 кв. м на участке 20-30 соток. Востребованные в прошлом домовладения площадью в 600 кв. м на участках в 40-50 соток современных покупателей интересуют гораздо меньше.