Насколько ТПУ в Москве интересны для инвесторов

- Власти Москвы предлагают инвесторам реализовать крупные девелоперские проекты по строительству трех ТПУ и застройке прилегающих территорий на юге, востоке и северо-востоке столицы. Насколько такие проекты привлекательны для инвесторов в нынешних условиях?

Виталий Лебедев, руководитель Департамента коммерческой недвижимости «БЕСТ-Новострой»:

– Инфраструктурные проекты необходимо развивать, это позитивно влияет и на бизнес, и на город. ТПУ – это комплекс, в котором концентрируются грузоперевозки, пассажиропотоки (здесь может проходить несколько миллионов человек в год), поэтому коммерческие помещения в рамках ТПУ являются инвестиционно привлекательными.

Окупаемость таких помещений в составе ТПУ при этом составляет около 10 лет, что чуть больше, чем у торгово-развлекательного центра, но сопоставимо с окупаемостью офисного комплекса, хотя возведение ТПУ намного боле трудоемкое и требует больших инвестиций, чем отдельно взятые ТРЦ или бизнес-центр.

Важно отметить, что власти Москвы приглашают инвесторов, имеющих намерения вкладываться в строительство ТПУ, к диалогу и готовы предлагать выгодные условия для реализации таких проектов. Развитие транспортной системы, связывающей Москву и область, является одной из приоритетных задач.