Недвижимость за миллион рублей: квартира, дом, участок

Миллион – число сакральное. Тот, кто обладает этой суммой, вправе именоваться миллионером, хотя бы и рублевым. Но можно ли на эти деньги купить жилье? Учитывая нынешние цены на квартиры и дома, вопрос не праздный… Однако специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», заглянув в обширную базу своего ресурса, уверенно заявляют: можно! Итак, давайте посмотрим, что же может позволить себе рублевый миллионер.

«Трешка», студия или комната?

По московским понятиям, «лимон» – не деньги, поэтому по такой цене здесь невозможно купить ни квартиру, ни даже комнату. Единственное, на что можно рассчитывать, – это на «угол», а точнее, на долю в квартире. Например, именно в такую сумму оцениваются 5/16 долей в трехкомнатной квартире площадью 57,5 кв. м на юго-востоке города, недалеко от метро «Волжская».

Северная столица по ценам существенно отстает от Первопрестольной, но на отдельную квартиру и здесь лучше не уповать. Зато за миллион рублей можно выбрать комнату в коммуналке (как правило, небольших размеров, не в лучшем состоянии и с кучей соседей). Классический пример: комната 10,3 кв. м в шестикомнатной квартире недалеко от метро «Сенная площадь» в доме позапрошлого века. Пол дощатый, ванна на кухне, соседи спокойные.

В большинстве крупных городов за миллион можно сторговать «однушку» или как минимум студию. В Новосибирске это может быть новостройка 32 кв. м без отделки, в Калининграде – переделанная из комнаты в коммуналке отдельная жилплощадь с собственным санузлом, в Челябинске – полноценная «однушка» площадью 34 «квадрата».

А в селе Агаповка Челябинской области или в поселке Боброво Приморского района Архангельской области можно приобрести «трешку» размером 50 кв. м в старом фонде.

Дом, дача, недострой

Площадь отдельно стоящего дома, который можно купить на просторах нашей родины за миллион рублей, в среднем составит 45-55 кв. м. К такому строению, как правило, прилагается небольшой участок от 2 до 6 соток, а в суровых краях – побольше. Например, в Новокузнецке выставлен на продажу объект площадью 45 кв. м с проведенной канализацией, гаражом и баней на участке 8 соток. В Пермском крае нашлось еще более комфортабельное предложение: в доме площадью 51 кв. м, построенном на участке 10 соток, есть газ, канализация, душевая кабина и баня.

Южные варианты, как правило, более скромные. Например, в Краснодаре за миллион продается дача 45 кв. м из СИП-панелей под чистовую отделку (участок 6 соток, рядом река Кубань).

В Евпатории также предлагается дача 46 кв. м в черте города, требующая ремонта, с водой и туалетом на улице. Обещаны 1,5 километра до моря, чистые документы и российская регистрация.

Своя земля

Для тех, кто планирует построить дом по собственному проекту, – в базе Mirkvartir.ru большой выбор земельных участков с ценником 1 млн рублей. Варианты можно присмотреть и на севере, и на юге, и поближе к столицам.

Множество привлекательных предложений расположено в курортной зоне России. В Краснодарском крае земля предлагается от Абрау-Дюрсо (7 соток в жилой зоне, вода есть, свет и газ по меже) до Мацесты (4,5 сотки в садовом товариществе, участок ровный, расчищен, огорожен).

Интересные варианты есть в Крыму: в Симеизе (5 соток, 20 минут пешком до пляжа), Кореизе (1 сотка под малоэтажную жилую застройку, до моря 600 метров, документы РФ), по соседству с Алуштой (видовые 7 соток, свет, вода, подъездные пути, до города 5 километров).

Но особенно лакомо выглядят предложения в столичных регионах. Например, в Ленобласти, в 5 км от Петергофа и в 3 км от КАД можно купить 30 соток от собственника. Те же 30 соток можно присмотреть и в Подмосковье, правда, далековато, в 90 км от МКАД. Рядом лес, пруды, в 7 км река Ока и Приокско-террасный биосферный заповедник.

Ну, а тем, кому нужна столичная прописка, наверняка придется по душе предложение о продаже 6 соток в ДНП на территории Новой Москвы. Газ, свет, канализация по границе участка, общественный транспорт до Москвы, Подольска и Троицка – и все это за «лимон».

«Как показало исследование, миллион рублей – достаточная сумма для покупки недвижимости в провинции, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Известно, что цены на жилье находятся в прямой зависимости от расположения. Дома и участки дороже всего в Подмосковье и на юге, особенно в курортной зоне. Самые дешевые квартиры следует искать в небольших населенных пунктах, входящих в состав депрессивных регионов. В крупных, экономически успешных городах цены уже гораздо серьезнее. Ну, а самые высокие запросы собственники недвижимости и застройщики имеют в столице».