По данным экспертов IPG.Estate, объем складского рынка Петербурга составляет около 3 млн квадратных метров.

Отдел исследований и консалтинга компании IPG.Estate подготовил обзор рынка индустриальной и складской недвижимости по итогам первого полугодия 2019 года. На конец первого полугодия 2019 года общий объем складского рынка Санкт-Петербурга находится на уровне 2,98 млн. кв.м. Прирост рынка в первом полугодии обусловлен вводом двух ключевых складских комплексов.

Объем ввода качественных складских площадей по итогам первого полугодия 2019 года составил 74 500 кв.м.

По нашим прогнозам, до конца 2019 года будет введено еще порядка 50 000 кв.м качественных складских площадей.

Общая структура рынка качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга незначительно изменилась: увеличилась доля спекулятивных складских комплексов. На начало второго полугодия 2019 года склады для собственных нужд занимают долю в 52%, доля спекулятивных проектов составляет 48%.

Исходя из планов некоторых девелоперов на перспективу 3-5 лет, ожидается существенный прирост нового качественного предложения.

В 2019 году могут быть закрыты несколько сделок купли-продажи. ГК NordEst выставила на продажу ряд непрофильных для игрока активов: складской комплекс в Металлострое, производственную площадку в Пикалево, складскую базу в Сланцах, а также два участка в Кингисеппе. ГК «УНИСТО Петросталь» выставила на продажу производственно-складской комплекс площадью 11,2 тыс. кв.м, куда входят три земельных участка общей площадью 2 га.

120 000 кв.м – ожидаемый прирост спекулятивного предложения по итогам 2019 года.