Отельеры отдают туристический рынок без боя

Посуточная аренда квартир стремительно забирает долю рынка гостиниц во многих российских городах. Главное преимущество квартир перед отелями - бюджетность предложения. По данным агентства недвижимости “Мандарин”, средняя стоимость аренды квартиры студии в Сочи находится на уровне от 3,3 до 3,8 тысяч рублей в зависимости от месяца, тогда как средняя цена за номер находится на уровне около 7-9 тысяч рублей. Также добавим, что в мае прошлого года средний майских тариф в гостиницах прибрежного кластера снизился более чем на 20 процентов. Причина такого тренда открытие курортов Турции для россиян.

Главным же преимуществом отеля перед частным сектором является сервис. Однако собственники небольших гостиниц зачастую в погоне за экономией минимизируют свои затраты на это направление. Таким образом, собственными руками теряют клиентов.

В связи с этим, по данным аналитиков компании “Мандарин”, за последний год значительно выросло количество обращений относительно доверительного управления отелем. За 2017 год количество собственников, которые обратились за помощью выросло на 3%.

Основной объем интересантов состоит из клиентов, которые территориально проживают в другом городе или регионе. В связи с этим, не могут постоянно следить за соблюдение качества обслуживания. Также высока доля тех, кто по тем или иным причинам пришел к выводу, что не обладает полным объемом знаний для ведения гостиничного бизнеса.

Главным плюсом доверительного управления является высокая стоимость услуг, что, безусловно, является “стоп-фактором” для собственников, ведь инвестировав средства в покупку или строительство отеля, владельцы хотят максимально быстро возвращать вложенные деньги. Средняя цена такого вида услуг составляет около 40-50%. По данным же экспертов агентства недвижимости “Мандарин”, средняя стоимость готовой мини-гостиницы в Сочи находится на уровне 24 млн рублей. “По нашему мнению, именно профессиональное доверительное управление поможет отельерам в перспективе выиграть борьбу за клиента у представителей частного сектора”, - отметил управляющий партнер компании “Мандарин” Антон Марков.