Почему «регионалы» покупают недвижимость в Петербурге, а не в Москве.

Большинство региональных покупателей недвижимости, выбирая между Москвой и Петербургом, отталкиваются от личных предпочтений и привязанностей. Например, зачастую ключевую играет роль место работы. Если же этот фактор не является основным, то на первый план выходит стоимость. Так, самая доступная “однушка” в столице на вторичном рынке стоит 4,6 миллиона рублей. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” провели мониторинг предложений на вторичном рынке в Северной столице и выяснили, что можно приобрести вместо самой дешевой однокомнатной квартиры в столице.

Вторичный рынок Петербурга крайне разнообразен. 4,6 млн рублей для сегмента готового жилья является суммой, которая позволит выбирать из достаточно большого числа объектов. Если отталкиваться от статистики, то с указанным бюджетом нельзя приобрести квартиру только в 1-м районе города - в Петроградском.

Традиционно одним из наиболее бюджетных в нашем городе является Красносельский район. Здесь бюджет в 4,6 млн рублей позволит рассматривать варианты в помещениях с тремя жилыми комнатами.

Например, в нашей базе есть предложения 3-х-комнатной квартиры площадью 82 квадратных метра на улице Политрука Пасечника 10. Стоимость лота 4,55 млн рублей. Объект располагается в доме 1917 года постройки с выполненным капитальным ремонтом. Все комнаты изолированы. Санузел раздельный.

Красносельский район имеет как плюсы, так и минусы. Например, среди преимуществ можно выделить достаточно большое число парков и скверов. Кроме того, как один из сложившихся районов имеет неплохую обеспеченность социальной и торговой инфраструктурой. Главным минусом является отсутствие метро. Красносельский район - самый большой в Петербурге, где нет ни одной собственной станции. Планируется, что станция будет построена лишь к 2022 году. Сейчас же район утопает в пробках. Так жители удаленных локаций ежедневно тратят по 30-40 минут на то, чтобы доехать до ближайшего входа в подземку.

Если говорить о двухкомнатных объектах, то выбор здесь будет шире. В рамках бюджета можно рассматривать лоты в пешей доступности от метро.

Например, в нашей базе за 4,3 млн рублей можно найти квартиру с двумя жилыми комнатами во Фрунзенском районе Петербурга. Площадь данного предложения составит около 45 “квадратов”. В квартире выполнен ремонт, светлые помещения, на полу ламинат, паркет, ванная и туалет кафельная плитка, есть балкон.

Район является одним из самых привлекательных для жизни. Среди преимуществ локации можно выделить хорошую обеспеченность детскими садами, школами, станциями метро, магазинами различных форматов. Среди минусов стоит выделить наличие нескольких промзон, а также сложную ситуацию с пробками, особенно в часы пик.

В сегменте однокомнатных квартир с бюджетом в 4,6 млн рублей можно купить квартиру в Василеостровском районе, который считается одним из самых престижных в городе.

Например, агентство недвижимости “Невский Простор” продает лот, который относится к так называемой “новой вторичке”. Этот сегмент является крайне востребованным у покупателей из-за отсутствия риска получить недострой, а также из-за высоких качественных характеристик объекта, особенно в сравнении с лотами, располагающимися в старом фонде. В данном случае речь идет об “однушке” площадью около 36 “квадратов” в новом жилом комплексе. Собственник продает объект с отделкой от застройщика.

“Основной фактор, который влияет на решение о покупке, ценовой. Такое явление актуально как для местных, так и для региональных покупателей. Как правило, для “регионалов” - этот вопрос еще острее, поэтому Петербург привлекательнее Москвы в глазах приезжих. Зачастую такие клиенты оценивают цены и возможности, которые дает город. В какой-то степени покупка жилья в Петербурге является более разумной инвестицией в будущее для семьи, так как, платя меньшую цену, клиент получает те же возможности для карьерного, культурного и образовательного развития”, - сказал генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.