В Петербурге покупатели более чувствительны к повышению цен на недвижимость на фоне стагнации экономического роста - эксперт

В Москве растут продажи как парковочных мест, так и кладовок в новых ЖК. Директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Ася Левнева рассказала о том, как в Петербурге обстоят дела с продажами кладовок и мест для стоянки машин.

- Полагаю, что в Москве доходы населения выше, чем в культурной столице, поэтому покупка дополнительных квадратных метров для большинства жителей не составляет серьезной проблемы. В Петербурге покупатели более чувствительны к повышению цен на недвижимость на фоне стагнации экономического роста и сокращения реальной покупательской способности населения. Несмотря на тотальную автомобилизацию мегаполиса, парковочные места в Северной столице покупают неохотно. Поэтому и проекты с подземным паркингом встречаются не так часто – сказывается недостаток спроса. Такая ситуация, конечно, негативно отражается и на облике города, и на безопасности и комфорте пешеходов.

Концепция нашего проекта изначально предполагала наличие подземного паркинга в каждом жилом квартале. На наш взгляд, это обязательный атрибут недвижимости классов «комфорт» и выше, которая возводится в «Балтийской жемчужине». Поддерживая идею строительства микрорайона высокого уровня комфорта, мы создаём и условия для приобретения кладовых помещений и машино-мест в охраняемом подземном паркинге. Например, используем маркетинговые инструменты стимулирования спроса. Увеличенные скидки на жилье, которые предлагают другие застройщики, мы заменили дорогостоящими подарками в виде кладовых помещений в ЖК «Жемчужный фрегат» и мест в паркингах при покупке 3 и 4 к. кв. других кварталах. Сейчас приобретение 1- и 2-комнатных квартир также дает нашим клиентам право на получение серьезной скидки на паркинг - до 70%. При этом мы также предоставляем скидки на квартиры при 100% оплате или ипотеке: 5% на квартиры комфорт-класса и до 15% на квартиры бизнес-класса.

Активная политика по поддержанию спроса на дополнительные квадратные метры принесла свои плоды. Те, кто приобрел у нас недвижимость до начала акции, сейчас начали возвращаться за кладовыми помещениями и местами в паркинге. На примере соседей они поняли, насколько надежнее и комфортнее хранить инвентарь в кладовке, а свой автомобиль - в охраняемом теплом паркинге, куда можно спуститься на просторном лифте прямо с жилого этажа. Таким сознательным жильцам мы тоже идем навстречу - предоставляем скидки до 40% и удобные варианты рассрочки.

Жилая среда, экологические характеристики локации, наличие безопасных просторных прогулочных зон для занятий спортом и отдыха стали основными критериями при выборе недвижимости. Мы предусмотрели эту тенденцию еще 14 лет назад, когда только начинали реализацию проекта, решив создать пространство высокого уровня жизни. Сегодня улицы и набережные «Балтийской жемчужины» используются для прогулок, а не для спонтанных стоянок автотранспорта. Мы стремимся, чтобы с просторных террас и застекленных балконов жители кварталов любовались прекрасными видами парков, каналов, побережьем Финского залива, а не нарушали первоначальный архитектурный облик микрорайона накопленным инвентарем. Поэтому кладовые помещения и паркинг, с самого начала предусмотренные в проекте, стали одним из важнейших составляющих успеха многофункционального микрорайона «Балтийская жемчужина».