Василеостровский рынок жилья - место контрастов

Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о рынке недвижимости Васильевского острова.

Васильевский остров в плане цен является местом контрастов. Так, в локации благодаря удачному расположению есть множество проектов, которые относятся к высокобюджетному жилью. Вместе с тем, намывные территории и объекты, которые там возводятся, относятся к проектам бюджетного формата. Таким образом, в отличие от Петроградского района, который является исключительно фешенебельной локацией, Васильевский остров не имеет четкой ценовой концепции. Найти здесь квартиру по своему вкусу и по средствам может практически любой покупатель. На наш взгляд, это достаточно большое преимущество этого района.

Если брать средний ценник на квадратные метры, то Васильевский остров обладает наибольшей разницей среди всех районов Петербурга. На намыве еще недавно можно было купить лот с ценой за “квадрат” около 75 тысяч рублей и жилье в исторической части, где стоимость одного метра превышала бы 300 тысяч рублей.

Недвижимость на острове очень разнообразна. В исторической части района существуют постройки, которые были возведены в Петровские времена. Также в районе сохранилось множество коммунальных квартир. Есть большое число домов, возведенных в советское время. Если же говорить о новостройках, то это намывные территории.

“Безусловно, большой потенциал для жилого строительства есть у намывных территорий. На данный момент там уже реализовываются несколько крупных проектов и вероятно на этом строительные компании не остановятся. Учитывая общий тренд, отказа от промзон в центре Петербурга, вероятно можно предположить, что подобные территории могут быть заняты жильем. Аналогичная судьба ждет и территорию, которую занимает выставочный комплекс. Также востребованной является территория вблизи от Ледокола Красина, которая примыкает к заводу”, - отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.

Основной проблемой острова долгое время была транспортная, но после введения Центрального участка ЗСД и ввода в эксплуатацию моста Бетанкура ситуация изменилась в лучшую сторону. Также большим плюсом станет открытие станции метро “Большой проспект”.