ВТБ продолжает лидировать по количеству выданных кредитов в новостройках бизнес-класса

Согласно подсчетам экспертов Urbanus.ru, группа ВТБ по-прежнему возглавляет рейтинг самых популярных ипотечных банков среди покупателей жилья бизнес-класса. Дистанция от идущего вторым Сбербанка за год только увеличилась. Но если претенденты на первую и вторую строчки остаются неизменными, то за другие позиции в топ-5 развернулась острая конкуренция.

Группа ВТБ остается главным источником для финансирования ипотечных кредитов в бизнес-классе. Ее удельный вес в общей структуре сделок почти не изменился за год и находится на уровне 34,6%. Клиентская база ВТБ расширилась в 1,7 раза — пропорционально общему росту ипотечных ДДУ по сегменту. Ключевым стратегическим партнером банка является компания «Донстрой». На ее долю приходится 21% от совокупного количества кредитов, выданных ВТБ. В проектах «Символ» и «Сердце Столицы» клиенты финансового гиганта составляют три четверти от всех ипотечников, в ЖК Freedom — более половины.

Представительство Сбербанка сократилось с 26,1 до 22,5% — несмотря на то, что количество одобренных заявок выросло в полтора раза. Сильнее всего позиции банка в проектах из самой доступной фракции бизнес-класса — Balance (42 сделки, доля 64,6%) и «Метрополия» (30 сделок, доля 41,15%). Средний бюджет кредитуемого Сбербанком жилья — немногим более 13 млн рублей. У ВТБ этот показатель ощутимо выше — 15,3 млн рублей.

На третье место вышел «Россельхозбанк», контролирующий на текущий момент 5,2% ипотечного рынка. Из 96 выданных кредитов 44 относятся к премьерным жилым комплексам 2018 года — прежде всего, это ЖК «Береговой» (10 сделок, доля 20,8%) и ЖК Balance (10 сделок, доля 15,4%).

«Газпромбанк» закончил I квартал 2019-го практически с тем же показателем, что и «Россельхозбанк», уступив конкуренту всего на один лот. «Газпромбанк» специализируется на кредитовании более дорогих объектов. Средний бюджет квартир и апартаментам, на покупку которых предоставляется финансирование, достигает 16,4 млн рублей — самое высокое значение среди крупных игроков ипотечного рынка.

Банк «ДельтаКредит», который по итогам января-марта 2018 года входил в топ-5 ипотечных операторов бизнес-класса, не смог расширить клиентскую базу, и в 2019 году выбыл из числа лидеров. «Уралсиб», занимавший в прошлом году шестую позицию с 42 сделками, свел к минимуму свое участие в ипотечном финансировании за пределами массового сегмента. Динамика сделок у ФК «Открытие» развивалась в обратном направлении. Если в I квартале 2018-го банк выдал займы только для 7 лотов, то в I квартале 2019-го — уже 66 (из них 19 в ЖК «Хорошевский»). Этот результат позволил ему войти в первую пятерку кредиторов жилья в бизнес-сегменте с долей рынка 3,6%.